Это бизнес управление и эксплуатация данной недвижимости от имени и за счет собственника, которое включает в себя : сбор наймов, оплата счетов, представление услуг, страховка, управление поддерживающим персоналом, реклама имущества и договоры с потенциальными и настоящими нанимателями.
Сфера ответственности определяется в договоре между предоставляющим услугу и собственником. Практически проп.менеджер является посредником между собственником и нанимателями, в рамках данного ему от собственника мандата. Ему могут быть делегированы все обязанности или часть от них, связанные с эксплуатацией и управлением недвижимостью. С другой стороны проп.менеджер – представитель собственника перед его нанимателями.
Предоставляемые услуги можно обобщить:
- Изготовление общих или конкретных анализов о рынке недвижимости.
- Заключение договоров с подисполнителями (консультантские компании, брокеры недвижимости и т.д.)
- Нахождение и подбор нанимателей/ покупателей.
- Изготовление и контроль за договорами о найме.
- Прием, обработка и своевременное реагирование на жалобы нанимателей. Предоставление обратной информации о предпринятых действиях и разрешении представленных проблем.
- Контроль за своевременной оплатой и обеспечивание необходимой собираемости.
- Ведение бюджета по объекту.
- Представление собственника перед институциями.
- Расчет и перерасчет сервисной таксы по имуществу.
- Ведение отчетности.
Инвестиционные проекты и Услуги
Мы располагаем экспертами, широкой сетью партнеров и контрагентов, предлагаем решения и партнерство в следующих областях:
◦ Консультации фас. менеджмент в фазе проектирования и строительства строений и комплексов.
◦ Консультации в области проп.и фас.менеджмента для действующих объектов.
◦Участие в международных проектах
И нам важно подчеркнуть, что при работе с нами конфиденциальность гарантирована. .
Комментариев нет:
Отправить комментарий
Комментируйте здесь